商铺作为典型的出资性房产，一直以来都受到不少人的喜爱。商铺在曾经也确实为出资者赚取了不少的报答，并且增值较多，也正是由于这个原因，让更多的人以为商铺出资报答率很高，也让更多的人购买商铺。可是通过房地产商场多年的开展，商铺变得越来越多，商铺过量现已成了普遍现象，商铺出资也变得越来越难。
现在不少城市都呈现了商铺欠好租借、欠好出售的现象，并且许多商铺空置了好久也不肯意降价租借，莫非是房东都不缺钱吗？我咨询了一个从事多年房产中介的朋友，由于他常常触摸商铺租借的信息，也触摸了不少的商铺房东，所以房东的主意也知道许多，大多房东不是真的不缺钱，而是有苦说不出。
惧怕降价后租金再难涨
我们都知道产品的一个特色，便是降价了的产品再想上涨价格是很困难的，除非他人不知道降价的价格。商铺也是相同的，本来曾经租的100元一平，假如降成了80元一平，那么后期再想涨成100元以上就很困难了，除非是全体租金水平有较大的进步。所以房东甘愿守着自己的心思价格渐渐租借，也不肯意直接降价租借。
比照心思
商铺的租金水平缓地段有很大的联系，有或许两个楼盘只相隔100米，可是租金水平却相差较大，由于其间一个楼盘挨着地铁更近，或许挨着商场更近，所以租金水平要高一些。可是关于许多地段差一点的房东来说，租金水平相差较大，他们是有比照心思的，为什么挨着这么近，他人能租150元一平，自己的只能租120元一平？房东也想租140元一平或许150元一平，所以甘愿空置也要到达140元一平或许150元一平才租。
商铺买得贵
许多房东甘愿空置也不肯租借的原因是自己的商铺价格买得太贵，租金水平太低报答率底子不能看，依照现在的租金水平或许需求3、4十年才干回本，完全是赔本。所以甘愿空置比及今后行情好再租借也不肯意现在贱价租借。
商铺底子无人问津
相关于甘愿空置也不肯意降价租借的房东，有些房东的商铺则是底子连降价的时机也没有。现在部分楼盘的底商直接是一排一排的空置，能租出去的屈指可数，首要是由于地段差，没多少人流，在这样的当地经商可以说基本上没什么客流。这样的商铺贴上商铺租借或许十天半月，乃至几个月都没人来问一下，租户底子不在意你租多少钱，由于再廉价租下来也没多大效果。所以这样的商铺不是房东不肯降价，并且底子无人问津。
信任许多商铺空置便是以上这几种状况了，应该还有一种状况便是房东底子不缺钱，能租出去就租，租不出去就算了，现实生活中仍是有这样的有钱人的。不管怎么说，商铺出资变得越来越难，我们在购买商铺时尽量慎重，不要盲目信任开发商许诺的报答率。你们以为甘愿商铺空置也不肯降价租借的房东是怎样想的呢？欢迎我们谈论。
