朗诗绿色集团(00106HK)中期核心净利润大增391% 更名聚焦绿色科技地产

8月19日早间,绿色地产开发运营商——朗诗绿色集团(00106.HK)发布了2019年上半年成绩陈述。财报显现,2019年上半年,朗诗绿色集团完成收入20.91亿元(人民币,下同),同比增加3.6%;年度净赢利为4.6亿元,同比上升约25%;中心净赢利为4.54亿,同比增加39.1%;净利率提高至22%,同比提高3.8%。

不过值得注意的是,2019年上半年,朗诗绿色集团股东应占赢利为2.64亿元,同比下滑6.4%。且2019年上半年,朗诗绿色集团股东应占每股根本收益0.056元,而去年同期为0.70元。

或许是对公司运营的看好,又或许是朗诗绿色集团改名后更契合资本商场的审美,今天朗诗绿色集团股价高开。到发稿,其股价上涨7.41%至0.87港元,暂成交额4.71万港元,最新总市值为41.084亿港元。

(行情来历:富途)

聚集绿色科技地产事务

揭露材料显现,朗诗绿色集团首要从事房地产开发与出售、供给办理服务及租借物业。其自2004年开端施行聚集绿色产品差异化开展战略,环绕绿色地产事务(我国、美国),活跃培养长租公寓、养老服务、物业服务、绿色金融等新事务,在C端绿色人居、专业地产营销等方面打造专业才能。

从材料能够看出朗诗绿色集团此前的雄心壮志,对多个范畴都有布局。不过,本年6月,朗诗绿色集团对非地产开发相关的事务进行了剥离,表明要聚集绿色科技地产事务。

朗诗绿色集团表明,“上半年,本集团调整了战略布局,将处于方针亏本期的长租公寓事务以及向第三方供给服务的修建设计、园林绿化景象等非地产开发事务进行剥离,意在使本集团专心于绿色科技地产的开发和办理,成为一家事务明晰和朴实的专业化绿色地产公司。”

(陈述期内主营构成,材料来历:Wind)

2016年,国务院提出“租购并重”,加速开展专业化租借商场。同年的中心经济工作会议也提出加速组织化、规模化的租借企业开展。彼时,万科、龙湖、朗诗、碧桂园、远洋、佳兆业等大型房产企业都跑步出场。

但风口往后,2019年长租公寓职业跌宕起伏,风波不断。据统计,本年已有26家公寓组织呈现重大问题,仅7月份,就有乐伽公寓、杭州速锦房产等六家“爆雷”。如此景象之下,朗诗绿色集团抛弃长租公寓事务,并不难理解。

而另一方面,自十九大以来,绿色开展已提高为国家战略。新形势下,绿色转型和高质量开展已经成为各职业的既定方针。在住建部印发的《修建节能与绿色修建开展“十三五”规划》中,针对修建节能及绿色修建开展方针提出了具体要求,2020年,乡镇新建修建中绿色修建面积比重超越50%,既有寓居修建中节能修建所占份额超越60%。

揭露信息显现,朗诗绿色地产累积开发119个绿色科技地产项目,先后进入南京、上海、姑苏、无锡、常州、张家港、杭州、绍兴、武汉、成都、内江、合肥、天津、保定、西安、济南等城市,开发总面积逾1900万平方米,为30万业主供给健康、舒适、节能、环保、智能的绿色住所产品。

据朗诗绿色集团中报,陈述期内,朗诗绿色地产共获取16个项目,其间我国境内8个,美国8个,稳健扩张中美事务地图,战略布局继续优化。到2019年6月30日,朗诗项目储藏可售面积约为672万平方米,估计可售货值约为1220亿元。

而为了凸显与聚集绿色地产中心事务,朗诗绿色集团今天还布告,将公司英文称号由“Landsea Green GroupCo.,Ltd.”更改为“Landsea Green Properties Co.,Ltd.”,并采用“朗诗绿色地产有限公司”为公司的中文第二称号,以替代其现有中文第二称号“朗诗绿色集团有限公司”。风趣的是,此番已是朗诗绿色集团的二度改名。

但是,要专心地产事务的朗诗绿色集团地产事务上半年签约出售额为114.8亿元,签约修建面积为69.3万平方米,未完成上半年出售方针。朗诗绿色集团称,原因一是土地商场高企,拓宽量缺乏:二是公司与合作伙伴一起出资许多存量项目,此类项目开发周期长,开发难度大,周转速度相对较慢。

不过,调查发现,虽然在体量上,朗诗绿色集团仅是一家十亿级市值的企业,与同业头部的千亿市值企业比较较为微小,但在ROE这项指标上,朗诗绿色集团却有些亮眼,超越职业中位值。据Wind,朗诗绿色集团ROE为28.26%,在香港商场上排第五。

(香港商场同业ROE排行,材料来历:Wind)

做出事务取舍后的朗诗绿色集团,更名为朗诗绿色地产,能否凭仗真香的地工业走得更远,拭目而待。

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