政务8800城西8000+市中心直逼1万六安房价大洗牌

今日这篇文章,是对刚需朋友的好心提示。

近期楼市惊雷一个接一个,全国更是开释多重信号,为炎热的楼市“熄火”。

不得不供认,楼市短期全体仍是平稳状况。但我也不得不告知你,六安的房价格式正在大洗牌,房价天花板又将抵达一个新高度,买房本钱、买房门槛双双进步。

尽管十分扎心,但这是你们行将面对的严酷实际。

一、城南区域:曾经2000元/㎡不买!现在5000元/㎡却没有好挑选!房价天花板高达7200元/㎡!

2005年,六安本土房企南河置业进驻城南,城南楼市完成了榜首次跳动。城南榜首个开发的楼盘---南河别墅,房价不到1800元/㎡。

其时,城南镇中心刚刚开端搞开发一片荒芜,许多人以为和乡村没有多大差异,即便一千多的房价仍是没人去买。

2009年,城南出现了金隆嘉园,碧波云天,南河佳苑一批商品房(部分带回迁)。均价2800元/㎡,买房,没概念,仍是再等等。

2011年,嘉利豪庭首开,4200元/㎡,买房人:不值这个价,我不买。

2013年,红达星河城首开3700元/㎡,买房人:我说房价会跌吧,持续等降。

2019年,城南全面兴起,红达公园首府洋房最高7200元/㎡,改写区域天花板买房人:买不起,完全抛弃......

城南在六安人眼中是一副“城乡结合部的姿态”,事实上,曾经它便是城乡结合部,一向以“价格凹地”的身份自强不息。

跟着“南城新区、裕安高新技术产业园、”等规划利好,校园商业配套逐渐完善,人口密度大。

现在总算摘掉“价格凹地身份”,翻身把歌唱,城南区域现在现已归于刚需偏改进的区域了。

二、南山新区:曾经均价3000元/㎡,首付4万!

现在最高7800元/㎡,居然还要抢!

南山新区,是这两年才新式的词,曾经六安人管这叫“大岗头”,“南二十铺”,政府规划一出,南山新区连续几级跳,搭上规划利好大开展的快车。开展大不大,看房价改变。

2012年,兴茂悠然南山一期南山第宅均价3300元/㎡,首付4万起,最低月供1240元。买房人:妥妥的乡村,卖给谁啊!

2015年,万鼎银河湾,均价3400元/㎡,买房人:大岗头这么贵?先张望张望;

2017年,南湖学府高层5900元/㎡,洋房6200元/㎡,买房人:现已意识到房价陡增,可是不甘心,仍是想再等等。

2019年,吾悦广场洋房最高7800元/㎡,南山新区天花板完全被改写!

现在,南山新区商业综合体有了,大型公园南湖公园加持,名校六安一中南校也来了,高端盘白鹭园壹号,改进盘形象南湖纷繁入驻。

利好当头,区域层次瞬间提高,从刚需区域升为改进区域;买房人不谋而合奔向南山新区,现在几个老盘基本上售罄,两个纯新盘白鹭园壹号、形象南湖待上市。

三、政务区:曾经特价3600元/㎡,现在近9000元/㎡,

卖房人胀大得对你爱搭不睬!

政务区,老六安人或许很熟悉,齿轮厂、老吊桥以及中心森林公园。

2015年,安兴正和城均价4500元/㎡,特价房3600元/㎡,买房人:却是不贵,我再看看。

2016年,和顺沁园春均价5500元/㎡,买房人:房价蹭蹭蹭上涨,猝不及防

2017年,淮矿东方蓝海5600元/㎡;买房人:房价如同没比上一年涨许多啊,不着急。

2018年,长安城8500元/㎡;买房人:政务区这两年如同开展不错,钱包没个150万,不敢在政务区看房。

2019年,碧桂园置地中心公园洋房8800元㎡,改写区域房价前史!买房人:政务区确定是我买不起的第二队伍了。

政务区,跟着六安市政府、市公安局等政务中心跟着市图书馆、商业综合体辰龙欢乐颂的入驻,政务区的配套日趋完善,敏捷成为与市中心相媲美的区域。

政务区开展得好,卖房的人开端胀大了。每次小编们去政务区踩盘,简直每家看房的人都许多。部分置业参谋一副爱搭不睬的姿态,横竖抢手区域楼盘不愁卖的即视感。

现在,政务区在售楼盘为数不多,都是老盘,而关于气势正猛的政务区来说,库存不可,急需补仓。

四、市中心:从均价5000元/㎡,到首个破万区域!

老城区还有多少或许性?

市中心在六安的方位,不可撼动。现在,也是稳居六安房价榜首队伍。市中心的房价,在4年前也是5字头,一路跃居现在的8字头。

2015年,华邦新华城均价5500元/㎡,买房人:六安就一四线城市,房价还能涨多少?

2016年,皋城王府均价5400元/㎡;买房人:这个方位还不错,能够考虑。

2017年,紫御府均价8000元/㎡;买房人:买不起,只能看看;

2018年,恒远汇金广场首开8200元/㎡;买房人:感觉老城区,现已不那么吃香了;

2019年,六安举世港,放风价9000+;买房人:方位环境配套都不错,兜里也预备了钱,就怕抢不到......

六安的市中心是最早破万的区域,上一年皋城王府的洋房就现已打破万元大关;

而本年最受重视的纯新盘六安举世港,小道消息称很有或许破万,招引了很多买房人的重视,听说要“靠抢”。

不只区域天花板在改写,区域热度也在急剧上升。

五、城东区域:曾经均价不到3000元/㎡,

现在诞生六安地王盘!

城东,接近市中心,老六安人居多。记住小编上高中的时分,城东那儿有世纪景园,香榭花城、东方名城。

2009年,新加坡御苑2800元/㎡;买房人:一个月薪酬能够买一平方的房子;

2016年,远大美好里均价5400元/㎡;买房人:房价遍及上涨;

2017年,远大玫瑰园 首开均价6100元/㎡;买房人:感觉我追不上房价了;

2018年,天成金域华里首开8500元/㎡,买房人:买房,不只仅耗费我的荷包,还耗费我的睡觉,深夜抢房身心疲乏;

2019年,万瑞天分未来改写六安楼面价,估计入市价9000+!买房人:楼王不是你想买,想买就能买~

城东区域已然能诞生新地王,方位和区域优势可见一斑,开发商往往是区域开展的指向标。

未来,或许城东还有更多或许。

六、东部新城:曾经均价3500元/㎡,

现在6500元/㎡的楼盘炙手可热!

东部新城便是六安人口中的“东三十铺”,2015年政府规划成为东部新城,带动了区域全体的开展,区域房价也从不到3000元/㎡涨到6000元/㎡。

2013年,兴茂悠然蓝溪均价3500元/㎡;买房人:这么偏僻的当地房子卖给谁?

2014年,汇安新国际精装4580元/㎡;买房人:仍是不看好

2015年,前城紫荆庄园均价3300元㎡;买房人:你看吧,房价涨不了的

2017年,高速御景六合均价6000元㎡;买房人:房价涨了这么多,是要考虑抓住买了。

2019年,万瑞璞悦东城洋房6500元/㎡;买房人:尽力赚首付......

未来不只有合六轻轨,依据合肥地铁规划,规划中的轨道交通6号线、2号线都会在小庙站建立站点。到时,将构成合肥半小时,长三角1-2小时快速交通圈。

合六一体化进程加快,打通“最终一公里”,肥西、六安商量公交联接事宜正在进行中;还有规划中的合六叶高速改扩建,估计2021年12月建成通车;

此外,六安市金安区榜首人民医院估计本年下半年开端试运营,三十铺镇榜首小学西校区,方案2019年9月竣工。

东部新城利好不断的一起,未来,合肥向西开展,榜首个获益的将会是东部新城。

七、城西区域:曾经均价4500元/㎡,

未来或许8000+元/㎡!

城西,之前被戏弄为“后妈生的”,一向以来优势也不错,间隔六安市区近,环境也还能够,便是不得机会,开展不起来。而现在,正当红,行将腾飞。

2015年,复兴城4600元/㎡,特价房3580元/㎡;买房人:周边配套不可

2016年,复兴温莎小镇均价5500元/㎡,买房人:同一个开发商,间隔没多远,相隔一年差这么多!不能把钱给开发商,哈哈~

2017年,复兴韶光小镇高层7000元/㎡,买房人:啥配套也没有,哪来的自傲卖这么贵?

2018年,嘉泰丹霞第宅高层7400,洋房8000元/㎡;买房人:状况不妙,抓住上车;

2019年,富力院士廷放风价8000+;买房人:抢!

城西小编现已屡次在稿件中有所提及,城西的大型商业综合体嘉地项目行将复工,特征商业街六安罍街项目规划也现已出炉;公园、医疗以及环境的各种利好会集,城西人口基数大,未来开展可期。

八、河西新区:曾经精装4600元/㎡

现在7700元/㎡仍然有人买!

河西,也是这两年被规划炒热的板块,河西新区的宜居定位愈来愈家喻户晓。恒大、融信海亮、碧桂园正荣的进驻,也让板块有了底气。

新安大桥方向:

2015年,恒大精装房4665元/㎡起,买房人:周边一片荒芜......

2017年,融信海亮江湾城6800元/㎡,买房人:过了新安大桥还卖6800,吓死人

2019年,碧桂园正荣凤凰城7300元/㎡,洋房7700元/㎡;

2019年,恒大御景湾精装房8100元/㎡,改写区域房价天花板!

平桥方向

2015年紫棠府别墅6900,买房人:平桥间隔乡村也没多远,会有人在这儿买别墅?

2017年,上海年代花园3920元/㎡,买房人:这配套这方位这环境......

2018年,国祯健康城4700元/㎡,买房人:品牌房企开发,价格也不错,值得下手。

2019年,国祯健康均价5000元/㎡,买房人:买房仍是要趁早呀!

河西新区跟着利好规划六安播送电视塔、市体育中心、人民医院河西分院、二中西校区以及“六安浦东”的定位,一条淠河景象带,吸粉不少,现在也是六安宜居的代名词,房价也是跟着区域利好水涨船高。

九、城北区域:曾经4500元/㎡你看不上,

现在8800元/㎡没房!

城北区域,也分为两个部分。接近市中心的城北和北部新城。

接近市区:

2017年,碧桂园天玺最低6200元/㎡,买房人:碧桂园刚来不是4-5千么?

2018年,柏庄春暖花开7500元/㎡,买房人:懊悔5000多的时分没买!

2019年,邃古光华城8800元/㎡,买房人:想买,现已没有房源了

北部新城:

2018年,帝景京安府4900-5300元/㎡,买房人 :限价盘,有点心动;

2019年,红叶东城花园5300元/㎡,买房人:房子质量还不错,配套什么时分完善就好了......

城北区域,具有万达广场海心沙购物广场等商业配套,六安一中、皋城中学、城北小学等最强学区配套,此外北部新城接近城北高速,规划中有合六城际铁路,城北最大的公园--乐野公园,未来搭上交通开展快车,开展也是十分值得等待的。

注:以上房价均参阅365淘房,不能代表区域全体的价格行情。买房人心态,纯属文娱。

据数据显现,2009六安全市全体商品房均价为2798元/㎡,而2019年六安新房均价为6938元/m ,10年时刻,六安房价的上涨了4140元/㎡。

(图片来历:六安楼市计算制造)

有人感叹,10年前六安人都很理性,以为房子多了负担,再廉价也不买!

现在想来却又懊悔,本来只需2000元/㎡的房子,现在7000/㎡都需求抢,但是,薪酬也没涨多少,心态真的崩了。

光从本年的商场体现来看,7500元/㎡左右的刚需偏改进楼盘,销量都很喜人。比方长安城、淮矿东方蓝海、安兴正和城、恒远汇金广场、丹霞第宅、红达公园首府;也有刚需盘销量火爆,比方万鑫御园、宝业君悦绿苑、三元山庄、国祯健康城。

从我收拾的六安楼市最新房价金字塔得以窥见,超越8000元/㎡的楼盘,仍是少量。7000-8000元/㎡的楼盘,占有六安楼市半壁河山,5000-6000元/㎡以上的楼盘也不在少量。

所以,这也意味着,在六安主城区内想买到各方面都不错的房子,你正在支付更多的本钱,主城区买房门槛正在逐渐提高!

从各大区域的房价改变来看,房价天花板就这么一步步被改写、捅破,六安楼市房价格式大洗牌,下半年纯新盘蜂涌入市,新一轮的房价格式又将会是怎样?欢迎留言宣布你的观念~

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