各房地产开发企业：
为进一步规范我市新建产品住所价格辅导工作，打造揭露、通明的市场环境，做好新建装饰产品住所价格辅导工作，保护购房人的合法权益，结合我市实践，提出如下工作意见。
一、产品住所装饰分为硬装饰和软装饰。硬装饰是指为完成房子的结构、布局、功用、漂亮需求，固定在建筑物内部或外表无法移动的装饰物。软装饰是指家具、家电、装饰画、灯饰、布艺、盆景、其它装饰摆件等。开发企业申报新建装饰产品住所价格辅导的，硬装饰部分能够作价计入开发制作归纳本钱，软装饰部分不计入开发制作归纳本钱。
二、开发企业申报新建装饰产品住所价格辅导时，应当提报开发企业与装饰公司签定的批量装饰合同和大宗收购协议，清晰装饰单价，并提报一切硬装饰产品及配件的品牌、类型、图片、价格、收购途径等信息的书面资料和电子文档，价格辅导部分认为有必要的，应当托付第三方评价组织进行核算。相同项目后期入市产品，装饰规范不变的，经价格辅导部分核实、比对后，能够作为价格辅导资料，不再评价。
三、在申报新建产品住所价格辅导时，开发企业应当作出许诺，对装饰过程中遇到产品退市等原因无法按申报信息采买的，依照不低于原规范配件从头收购代替产品。
四、开发企业应于预售前制作样板间，实在反映户型、结构及尺度、装饰规范和施工质量。样板间保存时刻自该户型全装饰住所会集交给购房者之日起不少于3个月或许制作项目竣工检验合格之日起1年内。
五、开发企业应当将装饰资料什物样本的称号、品牌、规范、类型、价格等详细信息在预售前于售楼处明显方位公示，供购房人查询，公示内容包含但不限于申报价格辅导时提报的一切装饰信息。一起，开发企业应当用标签在样板间各装饰部位清晰标示装饰产品的称号、品牌、类型、规范、价格等信息，荫蔽工程相关信息应当在其邻近摆放标签。展现用的软装饰部分应当用标签清晰标示“展现运用，交给不含”等相似字样，并将标签粘贴在软装饰部分的明显方位。
六、开发企业应依照新版合同要求与购房者签定买卖合同，在合同附件中清晰房子装饰内容，包含但不限于申报价格辅导时提报的一切装饰信息。
七、价格辅导部分应当对申报装饰的项目进行检查，搜集相关信息，对装饰规范未公示或公示内容不全的，应当责令改正，拒不整改的，封闭其网签存案体系；对申报装饰但毛坯交给或实践交给与申报资料不符的，封闭其网签存案体系，依法移送相关部分处理。
沈阳市房产局
2019年9月25日
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