乐享晋城
爱晋城，爱日子
重视
房价越来越成为人们重视的焦点，即便有再多人拾人牙慧般说什么N线城市没前途之类的话，也无法否定晋城各个县城的房价都在不断上升，更不必提年均增加一万人口的城区；人们常常从安X客等APP上检查晋城二手房房价，所看到的令人较为惊悚，比方：
不过由于APP上的挂牌价和实践成交价或许存在收支，计算口径也不一致，所以不能彻底代表晋城二手房买卖房价。那么还有没有二手房买卖途径了？那便是某宝网上的司法拍卖，咱们能够调取一下。由于其有着买卖价格实在，且有较专业的评价作价，还记载有拍卖人的竞拍流程，数据实在牢靠。
这是最新完毕的三套二手房房源（榜首、二套系同一房源），从这三套买卖信息里就能够解读出许多事情。就在这四套房中，呈现了冰火两重天的局势，榜首套房乃至呈现流拍之后“让利”11万仍惨遭无人问津的局势，而该房源均价已跌至5886元；而凤鸣房源以高于评价价38.5万、均价10095元成交，皇城新区房源（毛坯）以高于评价价29.4万、均价6901元成交。从建成时刻来看，这三套房源中，除皇城新区归于东南新区的高层住所外，其他均为老小区。
同为老小区，为何前者让利11万，后者却高于评价价38.5万呢？这背面便是晋城城市开展过程中开端分解。固然，假如朴实自住，晋城的确没多大，开车到哪都是二十分钟以内；但是有多少家庭有本钱能够负担起朴实自主这个昂扬的奢侈品呢？哪怕便是大企业，买卖数十万上百万也要十分审慎，一般买卖者更是会考虑学区、考虑周边、考虑换手与增值潜力，考虑各种因素，谁不是怀着一种毕其功于一役的主意在尽力呢？这就很好了解为何凤鸣的房能够高出评价价如此之多成交。所以说，晋城的老旧小区可不能够买，重在看是否坐落抢手学区内，且简直不存在变化或许，或变化后质量附近。其实同一小区内，也有不同之处，比方该套凤鸣房源所在位置在该小区内也很优胜。
那么皇城新区该作何解释呢？这仍是之前咱们说到的“城市更新论”；城市是不断向新成长的，从曾经的苏式大板楼、筒子楼到单元楼到前期公寓住所楼到如今的高层住所，其实也便是十几年更新一代，谁也看不到十几年后又会更新出何种住所形式；但毫无疑问的是，除了微弱学区之外的老旧小区，尽管也是房子，尽管也有纸面价值，尽管也能够住人……但，便是没人住，便是没人买。新式住所便是受欢迎，假如再调配个好校园就更让人满意了。在2019年的今日现已呈现了让利11万没人买，2029年呢？在这个更新过程中，需求很多人口涌入吗？很明显不需求。而现实是晋城市区人口依然还在快速增加中，并且生育主力还很凶猛，在如此情况下，晋城的城市更新成长还将较快的持续。
觉得美观，请点这里
