我国基金报 泰勒
近来，深圳又有豪宅火了。仅卖52套，悉数是大户型商务公寓，户型建面约380-393㎡，均价13.9万/㎡，总价区间在4350-6086万/套。
还有，更夸大的是，没钱就没资历看房。网传认筹金高达800万，验资高达2000万。
究竟是怎样的豪宅？这些年，深圳买房阅历了千万富翁淋雨排队、“5000万蹲”、前不久的深业中城香蜜湖豪宅开盘，土豪们被困在购房现场，午饭也只能吃汉堡。
福田CBD大平层
验资2000万、认筹金800万！
继深圳湾1号验资1000万现金（或2000万股票和理财产品）之后，又一家楼盘验资2000万元，认筹金800万元，便是近来刚获得预售许可证的深圳中心·天元T7，预售均价13.9万元/平米。
“深圳中心·天元归纳体项目”坐落福田CBD中心区域，占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡，共由6栋住所与公寓组成，总套数约795套，产品面积主要以200-450㎡的超高层大平面户型为主。
其间包含了约21万㎡住所及公寓;约17万㎡2栋甲级写字楼；30万㎡都会商业；超越7500个停车位。
单从体量上看，该项目既是福田区要点城市更新项目，也是深圳中心区规划最大的商业归纳体项目。
此次推出的是深圳中心·天元T7栋的52套房源，户型建面约380-393㎡，均价13.9万元/㎡，单价区间在11.4万元-15.5万元/㎡，总价区间在4350万元-6086万元/套之间，是具有270°环视景象的大平层公寓。
尖端豪宅关于北上广深这样的一线城市来说，肯定称得上是稀缺资源、中心财物，也彻底不缺少购买力。最新的福布斯我国富豪榜显现，深圳富豪数量全国第二多，算计有42人进入榜单，当选人数仅次于北京。
别的，网上流传着这套豪宅验资2000万元、认筹金800万元。
据中证报报导，售楼人员表明，看房的确需求验资2000万元，并要供给股票及理财资金的截图以及购房者个人身份证。
该楼盘将于11月15日开盘，订房需供给800万元认筹金，即意向金，订房成果以资金划转时刻为准，手快才有，且全款付出客户将优先于按揭客户。
该楼盘长什么样？
深圳中心归纳体由杰出集团、金地集团、大百聚集团联合开发，从2008年发动旧改至今已耗时11年之久。
作为深圳中心区规划最大的商业归纳体，项目地理位置非常优胜。从区位看，该项目坐落福田CBD，这一深圳老练的金融商圈，汇聚了全市70%的甲A级写字楼、五星级酒店，市政中心也坐落于旁。仅深圳会展中心，每年超越百场的展会活动，就将招引来自全国的三千余万客流。
路网交通，连通4条地铁线（其间10号线在建）、4个地铁站（会展中心、市民中心、岗厦、岗厦北），其间2个地铁站为大型换乘站点。
别的，与福田高铁站之间仅有几百米米步行间隔，高铁直通香港西九龙仅需14分钟。而“卓悦中心”直接接驳的岗厦北站，将依据城市规划建成新一代大型归纳交通纽带，聚集地铁（4条线交汇换乘）、公交纽带、的士站点，成为城市大型地下交通纽带。
项目6楼渠道作为6000㎡私家空中花园，听说仅面向52户业主敞开，均匀每户约120㎡私家花园。内含无边沿泳池，整个中心大街景象可一览无遗。
约30万平方米都市商业、800米品牌森林大街、超甲级写字楼（金地中心、大百汇广场）、文天祥纪念馆、规划艺术中心、文天祥小学等。
建筑面积约380㎡的人居空间，270°IMAX环幕窗、时髦观景台。
入户大堂
深圳豪宅被疯抢
日前，深圳调整一般住所规范，144平方米以下住所不必再缴"豪宅税"，引起商场高度重视。
据了解，新的一般住所规范，不再与住宅总价挂钩，只需满意容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下，均为一般住所，满两年可免征增值税。而此前，因为房价的上涨，商场上很多中小户型住宅都“被豪宅”，在进行二手房买卖时要依照豪宅规范交纳一笔不小的增值税和附加税，给刚需购房形成更多担负。
原本，深圳一般住宅规范的调整，是为了使更多刚需家庭享用税收优惠方针，下降刚需购房本钱，满意合理住宅需求，但是，该方针调整后，部分房源却遭到了业主的跳价。
据年代周报报导，11月12日上午，深圳市南山区一名中介称，昨日好几个业主打电话说要提价，一涨就涨20万。提价的多数是从前在“豪宅线”里边的房子：总价在490万以上，面积在80、90平米左右。
不过，也有业内人士以为，业主提价可能是中介的炒作。
深圳楼市从前发明一个又一个神话，豪宅项目乃至因为种种原因而被哄抢。比方近期的单价13万元的深业中城，开盘只是8个小时，就悉数售罄。据报导，该项目于本年10月28日经过深圳市深圳公证处对2794位客户进行“选房次序”公证摇号而推出的房源仅有192套住所房源。也便是说，2794位客户抢夺192套住所房源，中签率缺乏7%。
2018年6月28日，华润城三期开盘，只是9小时，3期741套房宣告全出售！据新闻媒体报导，认筹当天深圳下雨，千万身家的土豪悉数在淋雨排队认筹。
还有早前的招商双玺项目，“5000万蹲”成为热搜词。据悉，该项目开盘现场，因为购房人数很多，只能找个旮旯蹲一下等候摇号。
