11月27日，融创发布公告称，以152.69亿元的对价收买云南城投集团持有的举世世纪及年代举世51%股权。同一天，一场以“举世融创会议文旅集团”名义举行的媒体碰头会在北京使馆壹号院举行。
碰头会上，关于“买买买”资金的质疑，孙宏斌豪气地表明，“此次收买资金的来历，都是出售卖出来的。每个月有五、六百亿的现金，拿出100亿是很简单的。”
老孙屡次在公共场所说过，“我一直对钱不太有概念，其实我不太适合做公司……”这当然是老孙自谦。不过，这也与房地产职业的特性严密相关，对此，老孙也做过很精辟的论述：
为什么许多人都（在房地产职业）挣许多钱，由于它简单做规划，由于它有杠杆。
由于它能够用银行的钱、客户的钱、修建商的钱，一切的钱都是应付款，从来就没应收款。
因而，业内人士大都以为，房地产实质是金融职业。事实上，在美国的职业区分中，房地产就被划归到了金融职业。
但是，最近明源君跟一玩本钱的大佬聊时，其却表明，其实传统房地产开发形式，间隔房地产金融和本钱运作还远得很，更像是制造业！
材料来历：深创投不动产基金办理（深圳）有限公司
考虑到美国REITs类上市公司的市值是开发类上市公司市值的7倍左右，这位大佬所言可谓一点不差。
一起，这也让明源君想到，为什么这些年来，商品房的出售总规划渐渐的变大，事实上，房地产职业的从业人员也是逐年上升的（依据国家统计局的数据）。但是许多地产人却觉得作业越来越难找了呢？一方面是规划敏捷向头部房企会集，对人的才能要求渐渐的升高了，另一方面，整个职业的逻辑在发作深入的改变，需求新的才能。
比方现在许多房企都在做城市更新，比较传统的住所开发，这是个长周期的活，除了要对修建更新以外，还要引进工业，考虑后续运营等一系列问题。
这时分是金融能够大展身手的时分，传统开发只赚出售这一份钱，但你金融玩得溜，城市更新能够赚几份钱，从头吃到尾，凯德、黑石等都这么玩。
这些，国内房企多年前就在对标学习，不过，那时分增量开发商场求过于供，这种技术的重要性还不太凸显，现如今跟着房地产逐渐进入存量年代，这种操作方法的重要性日积月累。
来历：《城市更新的方针及施行途径（摘要）》陈述
国内相似的玩家也在逐渐鼓起，比方做工业地产，怕的是空间建立起来了，没有工业的继续注入和开展。
为此，星河工业集团专门成立了基金，孵化入驻园区的企业，不只协助了入驻公司生长、成功，星河工业自己也取得丰盛的出资报答，其总裁陈忠表明，星河工业的方针是，七八年今后租金在总收入的的占比下降到50%，出资的占上升到四成左右！
怎样挑选出资的职业？怎样挑选出资标的？哪个阶段介入？占股多少？这些，哪一项都不比出资拿地测算的难度低。这才是真的玩金融！
这两年公募REITs推出的风声频传，不断有地产人问明源君：我今后能转型去这类公司上班吗？乃至还有苍茫的地产营销人问我：我今后能去出售REITs吗？明显，他们现已发现了未来的方向。
对这些发问，明源君都会问：你们有根本的财政根底吗？得到的答案通常是没有。他们很急切的想要充电提高自我，但是却没有好的途径。明源君也无能为力。
不过，现在，想要提高自我，加强未来竞争力的地产人有方便的充电途径了。前中海、碧桂园CFO，现阳光城控股履行董事、履行副总裁吴建斌倾情推出了专属地产人的8节财政课。作为一名本钱运作的高手，吴总的解说浅显易懂，关于巴望充电助力自己转型的地产人来说，肯定是不容错失……
当即扫码，吴建斌带你学习地产财政思想！
本套课程总共8讲，但包括的常识点十分密布，更有许多实在事例分析，期望从财政视角，帮你愈加深入了解房地产职业以及该怎样掌握这个职业。现在课程现已超越1400人付费学习，
课程的开端，吴建斌先生会为你介绍其对地产职业的整体观念。这儿先给你泄漏一下，吴建斌先生以为房地产职业依然是我国最好的职业！其会从4个维度为你分析这个定论的得出进程，更会为我们解读新形势下房企出现的出来特色，以协助我们更好的习惯新形势。
然后，课程具体的介绍房企关于负债、评级以及融资相关的常识，让你对房企的财政常识有一个愈加透彻的了解，理解房企每一个财政动作背面所代表的意义。
之后，课程会把着眼点放在广受重视的高周转问题上。告知你为什么房企有必要做高周转，高周转也并不代表质量下降。什么才是高周转的正确做法。一起，揭开高周转背面的奥秘面纱——房企现金流办理。
此外，课程还会分析以跟投为代表的房企激励机制，吴建斌先生将结合阳光城等房企的事例，告知你优异的激励机制究竟要怎样做。
最终，课程会共享关于优异房企的十二个通用逻辑，帮你对自家房企做个确诊；假如你要换岗，也能帮你对下家有个初步判断。
房地产财政办理是一个十分专业的范畴，期望经过这8讲的课程，能够协助广阔地产人对财政常识有一个体系的了解，一起取得许多观念的共识。
