上新大东区老朋友旭辉榆林安顿房北-12地块规划出炉

沈阳和恩置业有限公司坐落沈阳榆林安顿房北-1地块的寓居、商业项目规划答应批前公示

沈阳和恩置业有限公司开发的沈阳榆林安顿房北-1地块的寓居、商业项目,规划用地性质为寓居用地,面积为43169.52平方米。建造单位现已托付规划单位依照相关技术标准和标准完结建造工程规划规划的详细计划,现予以公示并揭露征求定见。

1、公示及搜集定见日期:2019年11月29日--2019年12月9日(7个工作日)

2、好坏关系人可在公示有用期内经过以下途径咨询或提出定见:

信函请邮寄至;沈阳市大东区滂江街73号规划科。

3、反应定见请注明联系人实在名字、电话、地址等信息;如因信息不完整或不实在导致无法核对相关状况的,视为无效定见。

4、本计划触及的好坏关系人依法享有听证权。

沈阳和汇置业有限公司坐落沈阳榆林安顿房北-2地块的寓居、商业项目规划答应批前公示

沈阳和汇置业有限公司开发的沈阳榆林安顿房北-2地块的寓居、商业项目,规划用地性质为寓居用地,面积为39079.34平方米。建造单位现已托付规划单位依照相关技术标准和标准完结建造工程规划规划的详细计划,现予以公示并揭露征求定见。

1、公示及搜集定见日期:2019年11月29日--2019年12月9日(7个工作日)

2、好坏关系人可在公示有用期内经过以下途径咨询或提出定见:

信函请邮寄至;沈阳市大东区滂江街73号规划科。

3、反应定见请注明联系人实在名字、电话、地址等信息;如因信息不完整或不实在导致无法核对相关状况的,视为无效定见。

4、本计划触及的好坏关系人依法享有听证权。

沈阳市自然资源局大东分局

2019年11月29日

土拍回忆

旭辉采访视频

9月3日,沉寂多时的大东区总算有两宗新地块露脸。据了解,这两宗地块曾于2018年露脸土拍商场,但因为种种原因而流拍,这次两宗地块“加价”露脸,却也招引了多家房企竞买,能够说是印证了沈阳土地商场的火爆程度。

从现场来看,两宗地块共招引了4家房企参加竞买,其间榆林安顿房北-1地块被旭辉以5700元/修建平方米的价格竞得,地块总价4.92亿,溢价率9.62%。

榆林安顿房北-2地块,则被旭辉以5700元/修建平方米的价格竞得,地块总价4.46亿,溢价率9.62%。

旭辉相关负责人现场采访表明旭辉看好大东开展,等待与其它房企共建共赢,共同开展。

与2018年初次露脸项目,榆林安顿房北-1地块起拍价从4705元/修建平方米调整为5200元/修建平方米,这个价格是2018年地块初次露脸是的最高限价。此外,2018年该地块初次露脸时,只要“选用限地价、竞产权无偿移送政府租借住宅形式”要求,并没有配建幼儿园等其他要求,这次时隔一年露脸,能够说是“身价倍增”了。

另一宗榆林安顿房北-2地块相同“身价倍增”。2018年该地块露脸时,起拍价格4701元/修建平方米,最高限价5200元/修建平方米,时隔一年再次露脸,起拍价和限价也均有提高。

地块方面,两宗地块地处大东新城西部区域内,与榆林大街更为接近。上一年十月,栋察楼市曾对两宗地块进行了实地勘测。两宗地块宗占地超越8万平,是近期拍卖的土地中体量较大的地块之一。

从实探成果来看,地块南侧的榆林园项目现已建造完结正在连续入住,一楼有药店、生果超市等底商现现已营。

榆林园西侧路途为榆林一街顺势延伸,259公交终点站即设置在此,从公交站牌来看,259路公交车始发榆林南路榆林二街,开往文萃路丰乐一街,途径北海街联合路,也便是大东乐购新商圈、中街传统商圈、南塔商圈等新老商圈。

地块北侧则只要一条仅容两辆轿车通行的规划路,现在路途没有命名,与地块相对的是“中国特孤创业基地”,基地西侧顺次建有厂房、果园与车库,其间,车库与地块西侧相邻,暂时无法通行,沿车库有一条南北向狭隘小路能够通往工作技术学院。

地块东侧接近榆林大街,榆林大街沿线有163、179、219等公交通行,可直达中街、北行等传统商圈。

教育资源方面,地块与建造中的尚品校园不到1500米,但因为校园仍在建造中,现在除承认中粮花熙祥云、保利中粮堂悦等校园周边现已开盘出售的楼盘业主能够就读外,尚不清晰校园是否接纳其它社区的适龄学生。

全体来看,地块周边多为轿车周边工业商铺,和待开发的空位,缺少大型商业配套与根底日子配套设备,日子配套有待完善。但从地块二环旁的区位来看,仍是非常具有开展潜力的,尤其是结合地块北侧望花、724板块近年来的土地价格来看,这两两宗地块可谓是“好地不贵”了。

地块虽然在配套方面相对不占优势,但因为地块接近大东主干道榆林大街,且间隔大东新的政务服务中心非常近,因而地段方面的优势仍是非常显着的。

事实上,与几年前出让的工作技术学院等地块比较,榆林安顿房北-1、榆林安顿房北-2两宗地块更为接近一环,且更接近大东主干道榆林大街,交通优势相对较为显着,且因为地块周边正在连续开发建造中,因而未来的开展前途也非常可期。

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