乐居买房讯今天（12月10日）武汉土地市场网3宗地块揭牌，原计划于今天出让的P（2019）164号地块延期至12月17日出让，而P（2019）162号地块由安全18.94亿元竞得，P（2019）163号地块由中海23.76亿元竞得，青山工业地P（2019）165号地块则由武汉研途电气有限公司底价竞得。详细成交成果如下：
土拍回忆：
P（2019）162号地块，通过33轮竞拍后，由深圳安全控股的深圳市盛钻企业办理有限公司以总价189395万元，楼面地价5680元/平竞得，溢价率9.2%。据消息人士泄漏，黄家湖P（2019）162号终究将参阅汉阳杨泗港，安全拿下后由保利、金茂共同开发。
2016年11月22日，安全以总价110.65亿元夺得杨泗港P（2016）118号地块，成交楼面价13588元/平方米，创出武汉单宗地块高纪录。此次土地拍卖引得越秀中建三局联合体、万科、中海、安全、华润、金茂招商联合体、碧桂园等7家房企报价参加竞拍，终究安全收入囊中。
该地块坐落汉阳区杨泗港区域新港长江城发动片K、J、F、G地块，净用地面积182900㎡，规划地块大修建面积81.44万方，其间商业约18.73万方。地块为含住所归纳用地，容积率3.8-6.15，起拍价65.14亿，起拍楼面地价8000元/㎡。
依据政府要求，竞买人后期须引进1家或以上国际500强公司的总部或区域总部；引进5家或以上金融机构的区域总部；引进2家或以上其他类型企业的区域总部。
因地价较高、商业体量比较大，安全联合越秀、龙湖、金茂合作开发汉阳杨泗港地块，也便是J和K地块由龙湖开发，F地块由越秀开发，G地块由金茂操刀。
P（2019）162号地块坐落江夏区大桥产业园龚家铺村、豹山村，纯住所用地，土地面积133761.71平米，容积率2.5，计容建面333451平方米，修建密度15%，竞买保证金173395万元，开始价173395万元，起拍楼面价5200元/平，出让最高价273430万元，最高楼面价8200元/平。
P（2019）162号地块方位
地块要求：
1、本地块内需建造1所6班180人的幼儿园，用地面积不小于2700平方米，修建面积不小于1940平方米和一所9班270人的幼儿园，用地面积不小于3780，修建面积不小于2730平方米。
2、执行海绵城市建造理念；
3、小区内配建停车场，依照停车位20%的份额规划装备新能源轿车充电桩。
地块剖析：地块坐落四环线边，接近黄家湖军运村，周边在售项目有万科保利联投抱负星光、建发金茂玺悦、五矿万境水岸，均价13000~14000元/平。今年以来军运村板块楼市大热，品牌房企争相入驻，配套也在逐渐实现中，现在黄家湖大路晋级完结，地铁8号线三期现已注册，区域发展潜力十足，地块发展前途不容小觑。
通过56轮竞拍后光谷的P（2019）163号地块由中海控股的深圳市海嘉投资有限公司以总价237580万元，楼面地价6012.4元/平竞得，溢价率13.36%。
P（2019）163号地块坐落东湖新技术开发区科技二路以南、左岭大路以西、长岭山街以北、龙岭三路以东，纯住所用地，土地面积131716.49平米，容积率1.0-3.0，计容建面395149.47平米，修建密度25%，竞买保证金209580万元，开始价209580万元，起拍楼面价5303.82元/平米，出让最高价419160万元，最高楼面价10607.63元/平米。
P（2019）163号地块方位
地块要求：
1、该地块应配建两所12班幼儿园，每所幼儿园用地面积不低于4860平方米，修建面积不低于3600平方米；
2、安装率不低于50%；
3、需满意武汉市关于该区域机场安全维护净空线的办理要求；
4、物业服务用房建造面积不得低于物业总修建面积的千分之二，并不得少于一百平米。
地块剖析：地块坐落左岭新城，寓居气氛相对稠密，周边还建小区比较多；交通较为便当，邻近有地铁11号线未来三路站；配套方面，校园有光谷第二十九小学、光谷第二十八小学、左岭榜首初级中学等。整体来说，现在地块内多以还建社区为主，配套能满意区域居民日子需求。
青山P（2019）165号地块，被武汉研途电气有限公司竞得，楼面地价1781元/平。
P（2019）165号地块坐落青山区工人村都市工业园内，工业用地，土地面积8873.84平米，容积率1.0，计容建面8873.84平方米，修建密度40%，竞买保证金1110万元，开始价1110万元，开始楼面价1251元/平米。
P（2019）165号地块方位
地块要求：地块内配套工作及日子服务设施用地面积不得超越总用地面积的7%。
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文章来历:乐居买房
