一晃又到了问答时刻~
失踪人口问答君上线
非常感谢网友们的热心仍旧，
当然问答君也期待着更多新朋友的到来。
一场秋雨一场寒
昨日接连一天的降雨
着实让我摆脱了空调，抱起了棉被
而今日又是个大太阳天
看来近期棉被和空调的大战不停了
我们也要好好照料自己哦~
接下来先看看本期网友问答吧~
Q＆A、壹
@没有理
父亲名下有套老房子，计划年末过户给我，要收取个人所得税吗？
房先生：
你好，依据房子产权所有人将房子产权无偿赠与别人的，受赠人因无偿受赠房子获得的受赠收入，依照“偶尔所得”项目核算交纳个人所得税。依照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房子有关个人所得税问题的告诉》（财税〔2009〕78号）第一条规则，契合以下景象的，对当事两边不征收个人所得税：
（一）房子产权所有人将房子产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房子产权所有人将房子产权无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人；
（三）房子产权所有人逝世，依法获得房子产权的法定继承人、遗言继承人或许受遗赠人。
Q＆A 、贰
@DENG
小区的物业处理问题怎样反应？
房先生：
跟着城市化的快速开展，物业处理已成为全民重视的热点问题，由于信息的不对称，小区物业处理对立、物业专项修理资金运用、业主大会举行等难点问题，带来很多小区胶葛，一向困扰物业处理职业的进一步提高。
图片来历：平湖建造
为提高物业职业处理水平，据悉：平湖“才智红巢”微信大众号正式上线试运行，助力我市“赤色物业”作业做深做实，将环绕“为民、便民、利民、惠民”的宗旨，运用互联网+政务形式，打造物业职业一站式才智处理渠道。
“才智红巢”微信大众号内容不只包含赤色物业、职业资讯等内容，还包含电子投票体系、修理资金查询、物业费付出、顺手拍等功用。市民只需微信重视“才智红巢”大众号，注册身份信息，便可经过顺手拍功用反映小区物业处理相关问题，绑定房子信息还可查询自己具有房子物业专项修理资金、参加业主大会投票、付出物业服务费，体会足不出户动动指尖所带来的便当。
图片来历：平湖建造
现在，“才智红巢”微信大众号处于试运行阶段，部分功用及数据正在调试及收拾过程中。
Q＆A、叁
@醚（朋友）
由于价格问题，所以想入手一套老房子，但听说是危房，能处理过户手续吗？
房先生：
很风趣的论题，能够结合最近一则新闻来看看。2019年8月28日，深圳市罗湖区一栋居民楼——“平和新居”突发沉降，据当地政府通报，现在无人员伤亡。随即，xx地产、x房网等各大中介营销广告扑面而来：房子已倒，坐等拆迁！想买房赶快！！（哈哈哈哈~捂脸敬服这操作）
图片来历：知乎信荣律师团队
关于此类房子能否生意，先看法令层面针对危房是否能够正常生意也没有直接规则。再看当地处理规则，房子倾倒必然引发危房判定和解危，关于被判定为风险房子的，一般可分为四类进行处理：调查运用、处理运用、停止运用和全体撤除，小编以为应差异处理方法。
倾倒的房子经判定为危房，且有必要“全体撤除”的，房产证应予刊出，不能处理过户搬运挂号，不能生意。那么，经判定为危房，做调查运用、处理运用、停止运用处理的房子是没有制止搬运挂号规则，行政机关无权回绝处理过户手续，不然有悖《物权法》，涉嫌侵略权利人合法处分权。
信息来历：网络保联社
所以，生意此类房子，仍是得跟着法令法规走，首要，得依据当地的《城市风险房子处理规则》相关内容，房子所有人可向本市从业的房子运用安全判定组织请求判定房子是否为危房。然后，依据判定成果，如该房子不属于需马上撤除的，且不存在法令法规制止买卖景象的，生意两边可向当地房子买卖与产权处理中心请求处理房子买卖手续，也便是过户。
Q＆A 、肆
@honey
南面最近有面积大一点的新房吗？行将开盘的那种
房先生：
气候炎热，也抵不上“南市的炽热”，杰出平湖壹号，杰出小巧湾，滨江万家花城，龙湖春江天玺...扎堆的品牌房企入驻，为南市增加一片靓丽的住宅区风光，不过也有不少网友发现，南市大面积户型却是齐聚一堂，“百花争艳”，各家开发商的看家本领便是改进户型，深得圈层人群的喜欢。如论是龙湖的142㎡底跃，小巧湾的128㎡神户型，滨江的168㎡最终典藏，仍是代表平湖高度的165㎡天幕湖景奢宅，都能被我们津津有味，斗争的方针。
就在昨日小编也发现了新的一份预售许可证，正是杰出雅苑（即杰出·平湖壹号）7幢预售许可证公示，之前也只开过一次，1、3和4号楼正在清盘热销中，此次加推更是主打165㎡，一梯一户的私密独享，约158米高的杰出铂尔曼世界五星酒店，2021年完工后将是平湖甚至杭州湾北岸的城市地标，再难有社区能比较的世界高度。
未来7号楼西侧住户从家中阳台看出去的视点，所看到的景色正是30万方公园内水域最广大、视界最开阔的湖上音乐喷泉地点处。正如那句闻名的小诗“你站在桥上（家中）看景色，看景色的人在楼下看你”。7#楼在社区内也是景象甚好。东揽万平中庭组团，南北栋距均超80米，是全社区栋距最大的一栋楼。再加上平湖壹号的全屋奢装、全社区人车分流、四大园林主题……真实打造了一个朴实、精巧的改进型社区。
饭后逛明湖，坐拥南市新区，不需要一等再等。而且老规矩，能够先来平湖房产网城市展厅转转看，或许去了售楼处报暗号：合壹地产
@没有理
@DENG
@醚（朋友）
@honey
祝贺以上网友的发问当选本期平湖房产网互动问答
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撰文：小风暴
修改：吃太多
