买房之前，先来重视这个大众号吧！
根据中国人民银行布告，10月8日起，新发商业性个人住房借款利率，以最近一个月相应期限的借款商场报价利率（LPR）为定价基准加点构成。
简略的计算公式：
房贷利率（10月）=LPR利率（9月）+加点
9月LPR利率
上表中5年期以上LPR与8月坚持一致，而房贷利率一般参阅5年期以上LPR，基准房贷利率将坚持安稳，详细要看“因城施政”啦！
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“因城施政”的加点方针
当时全国要点城市的房贷LPR新政加点规则现已出炉：
详细到各银行有所不同
从上图可见，姑苏方针最严厉，首套房利率是 LPR+120 基点，二套房 LPR+150 基点，姑苏楼市热啊，从年头的「小阳春」，中心历经几番调控，仍然一向热到现在。
姑苏的不和是上海，首套房不低于相应期限 LPR 减 20 基点，二套房不低于相应期限 LPR+60 基点。这样一来，上海的房贷利率便创下了前史新低，首套房仅 4.65%。此前央行铁骨铮铮地说「首套房不得低于 LPR 水准」，现在上海就破了这个「规则」，有点意思！
无需怀疑，在回乡工作、创业潮等布景下，上海的楼市这两年有点小冷！
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徐州加点方针也出台啦
10月8号的新房贷利率公式：房贷利率=LPR利率+(BP)加点。LPR利率每个月20日更新。近期对徐州银行利率进行了咨询，发现共有18家银行呈现了房贷利率的方针调整方案，且过半银行已履行最新规范。
要点来了——“大徐州”的各大银行方针
全体来看，除了少量城市，新老房贷利率都有所轻轻上涨，特别是二套利率，一起也根本印证了央行的布告里“要坚持个人住房借款利率水平根本安稳”。
来历：徐州微房产
