天津工业大学原河东校区此前正式撤除后，于10月21日在土地交易中心初次挂牌露脸。
继南开大学迎水道校区（现保利云禧/天房项目）、天津大学双峰道校区（现金地阅千峯项目）、天津师范大学老校区（现中海八里臺项目）、天津理工大学老校区（现天房崇德园项目）之后，天津工业大学河东校区也总算正式走进住所商场。
▌规划体量27万㎡，开端总价31.5亿
地块为商住打包出让，编号为津东成（挂）2019-138号、津东金（挂）2019-139号。
其间津东成（挂）2019-138号东至规划银梭路，南至成林道，西至规划韶山道，北至规划金梭南道；津东金（挂）2019-139号地东至规划嘉盛路，南至规划金梭南道，西至规划公园绿洲，北至规划商业服务业设备地块。
两宗地块算计土地总面积为60774.8㎡，规划总建面272900㎡。
津东成（挂）2019-138号地块土地用处为乡镇住所、商服，出让土地面积42146㎡，规划用地面积42145.4㎡，地上修建面积122200㎡，绿洲率≥35%，修建密度≤20%；
津东金（挂）2019-139号地块土地用处为商服，出让土地面积18628.8㎡，规划用地面积18628.5㎡，地上修建面积150700㎡，绿洲率≥5%，修建密度≤80%。
两宗地兼并出让开端总价31.5亿（138号地22.5亿+139号地9亿），全体开端楼面价11543元/㎡（宅地18412、商服5972）；设最高限价为41.5亿，楼面价上限15207元/㎡。报价到达上限时，转为竞报津东成（挂）2019-138号地块自我克制租借住所修建面积阶段、上限100000㎡。
▌邻近5号线和河东试验，片区新房稀缺
地块邻近地铁5号线成林道站，天津七中和河东试验小学散布于南北两边，东南方向直线间隔约1公里外即河东万达广场，区位、交通、配套条件优胜，归纳质素较高。
现在片区邻近新房项目不多，富豪新开门、翰澜苑、红城等都仅剩少数现房房源，均价3万5-4万2。
前几天，阅历延期、停牌又从头挂牌的河东津滨大路C地块总算顺畅成交，平平淡淡，由大华天津发展有限公司以底价13亿买获，楼面价17906元/㎡。
河东再上一次的宅地出让则要追溯到2017年年头了，彼时中建溢价13%买获5号线津塘路站邻近的津东广（挂）2016-168号地，体量十分小，总共才规划了4栋楼，但28352元/㎡的楼面价，至今仍是河东最高记载。
河东区招拍挂宅地出让回忆
▌工大及周边还有很多宅地、商业待卖
新挂牌地块即为年头露脸的河东广东山庄路地块的一部分，是河东区主力推介的要点片区之一（另一个是成林道以南的津滨大路片区）。
依据规划局调整公示的控规图，以老天津工业大学河东校区为主体，整个片区总体规划有住所、商业、公园、中小学、幼儿园及其他公建设备，包含2宗大型住所用地、2宗大型商业用地和1宗大型公园用地。
此次挂牌的津东成（挂）2019-138号+津东金（挂）2019-139号地仅仅开端。
不过，考虑到近期土地商场的“低沉”行情，多宗高总价地块因故停牌或延期，该打包地块超30亿的开端价，是否可以顺畅成交仍是未知数。
