武汉选房师 盛大出品
12月10日，武汉网上挂牌出让3宗住所用地，江夏区1宗，东湖高新区1宗，新洲区1宗，开始总价约41.86亿元，总出让面积32.37万方。
竞拍成果：
1、江夏区P（2019）162号住所地块，由深圳市盛钻企业办理有限公司竞得，成交价189395万元，成交楼面价5663.8元/平，溢价率9.2%。该公司系安全旗下子公司。
2、东湖高新区P（2019）163号住所地块，由深圳市海嘉竞得，成交价237580万元，成交楼面价6012元/平，溢价率13.3%。该公司系中海地产旗下子公司。
3、新洲区P（2019）164号住所地块，延期至2019年12月17日10时20分。
地块概况：
P（2019）162号地块：
坐落江夏区大桥产业园龚家铺村、豹山村，纯住所用地，土地上积133761.71平米，容积率2.5，计容建面333451平方米，修建密度15%，竞买保证金173395万元，开始价173395万元，起拍楼面价5200元/平，出让熔断价273430万元，熔断楼面价8200元/平。由深圳市盛钻企业办理有限公司竞得，成交价189395万元，成交楼面价5663.8元/平，溢价率9.2%。该公司系安全旗下子公司。
*地块大致方位（注：本图依据百度地图制作，与实践信息或许略有误差，仅供参考）
地块要求：
1、本地块内需建造1所6班180人的幼儿园，用地上积不小于2700平方米，修建面积不小于1940平方米和一所9班270人的幼儿园，用地上积不小于3780，修建面积不小于2730平方米。
2、执行海绵城市建造理念；
3、小区内配建泊车场，依照泊车位20%的份额规划装备新能源轿车充电桩。
地块剖析及周边楼盘：
该地块坐落四环边，接近军运村板块，北面是豹子山和黄家湖，生态环境不错。直线2公里规模内有华中城江南建材物流商场、武汉交通职业学院等。周边在售、待售的楼盘有五矿万境水岸、建发金茂玺悦、万科保利联投抱负星光等，均价12500-15776元/平。
P（2019）163号地块：
坐落东湖新技术开发区科技二路以南、左岭大路以西、长岭山街以北、龙岭三路以东，纯住所用地，土地上积131716.49平米，容积率1.0-3.0，计容建面395149.47平米，修建密度25%，竞买保证金209580万元，开始价209580万元，起拍楼面价5303.82元/平米，出让熔断价419160万元，熔断楼面价10607.63元/平米。由深圳市海嘉竞得，成交价237580万元，成交楼面价6012元/平，溢价率13.3%。该公司系中海地产旗下子公司。
*地块大致方位（注：本图依据百度地图制作，与实践信息或许略有误差，仅供参考）
地块要求：
1、该地块应配建两所12班幼儿园，每所幼儿园用地上积不低于4860平方米，修建面积不低于3600平方米；
2、安装率不低于50%；
4、需满意武汉市关于该区域机场安全维护净空线的办理要求；
5、物业服务用房建造面积不得低于物业总修建面积的千分之二，并不得少于一百平米。
地块剖析及周边楼盘：
地块坐落左岭新城，间隔11号线未来三路站约500米，地块东边有不少老练小区，基本生活配套完全，寓居气氛稠密；北面和南面是产业园。周边还有光谷第二十九小学、光谷第二十八小学、左岭榜首初级中学等。地块接近之处基本上没什么楼盘，稍近一点的是直线4公里之外的的紫菱东岸、光谷新都、武汉秀丽香江、光谷东郡等，均价9500-10000元/平左右。
P（2019）164号地块：
坐落新洲区邾城街余姚村、齐安大路以东、永安大路以西、白鹭大街以南、花朝大街以北，纯住所用地，土地上积58252.37平米，容积率1.0-2.6，计容建面151456平米，修建密度结合详细计划审定，竞买保证金35595万元，开始价35595万元，起拍楼面地价2350.19元/平米，出让熔断价53393万元，熔断楼面地价3525.31元/平米。延期至2019年12月17日10时20分。
*地块大致方位（注：本图依据百度地图制作，与实践信息或许略有误差，仅供参考）
地块要求：
1、地块内需装备一所6班幼儿园，用地上积不少于2700平方米，修建面积不少于1940平方米，出入口须临城市规划路途独自设置，幼儿园建成后，其不动产权须无偿移送地点区教育行政部门，并直接登记在区教育行政部门名下。
2、地上泊车位数量不超越住所总套数的10%，依照不低于总泊车位数的份额装备新能源轿车充电设备。
地块剖析及周边楼盘：
地块坐落新洲问津板块，接近邾城老城区，间隔邾城客运站、美好年代百货广场、新洲试验中学等都比较近。周边待售、在售的楼盘有武地融创水韵长洲、孔雀城问津兰亭、上坤绿城、华星龙腾世界等，均价5800-7164元/平。
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