12月13日，重庆主城出让1宗地。终究，水土地块被万华以5.28亿元拿下，成交楼面价5691元/㎡。详细来看：
两江新区水土组团
地块方位：两江新区水土组团E分区E28-4-1/03、E28-4-2/03号宗地
图源重庆锐理数据
用处：二类居住用地
土地面积：77243.2㎡
建筑面积：92691.9㎡
容积率：1.20
开始总价：52750万元
开始楼板价：5691元/㎡
成交总价：5.28亿元
成交楼面价：5691元/㎡
成交单位：万华
成交方法: 挂牌
地块约束条件
1、二类居住用地，限高20m，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；配建一所6班幼儿园，建面≥2193㎡。
2、地块内布局宽度不低于15m的开敞空间廊道；地块南部触及高压线，需让步5m。
3、满意《重庆市主城区城市防洪规划》和《重庆市海绵城市规划》相关要求。
地块周边状况
水土高新生态城坐落两江新区西北部，与重庆国际会展中心相邻。
本次推出的地块，右邻悦复大路，背靠金科岭上小区，面朝正在施工的不知道建筑工地。该地块地形较平整，后期施工难度较小，区域环境杰出，现在项目周边仅金科岭上一个项目。
地块前景实拍图
教育资源上，区域内有谢家湾小学、西师附中、江北中学等，医疗方面有九院两江分院（三甲医院），各项配套尚待完善。
从交通配套来看，地块与轨迹十号线王家庄站直线间隔1.6KM，别的，地块接近轨迹6号线二期在建工程清溪河站，未来可通过轨迹交通与灵通主城各区。
一起，周边重庆绕城高速、悦复大路、金山大路、悦港大路四纵八横，且还在继续进行路途建筑，未来自驾可灵通度高。
水土板块的土拍之路
从定位上看，水土是两江新区实体经济的主战场，水土高新园集合大数据及云服务、光电显现、半导体照明、生物制药及数字医疗、机器人等五大主导产业，未来将引领重庆经济转型晋级。
现在已有上百家高新企业落户于此，更有9家全国500强企业，11家国际500强企业进驻，现已开始形成了大数据及云服务、光电显现、半导体照明、生物制药及数字医疗、机器人五大主导产业集合，阿里巴巴、京东方、腾讯等纷繁入驻。
研讨水土近年的土拍之路，能够发现，2015-2016年水土板块供地速度缓慢，土地楼面价处于商场凹地；直到2017年，水土的土拍商场进入了快车道，而到了2019年，水土板块不单单是土地供应量的上升，各大房企拿地热心也逐渐上升！
龙湖、保利、万科、中粮、金科、合景泰富、金融街、蓝城、光亮等闻名房企进驻布局。
也正因如此，本年的水土板块可谓热闹非凡，据重庆锐理多个方面数据显现，本年水土现已成功出让11宗商住用地，可建体量达91.71万方。
2019年3月22日，正荣以总价8.2亿元，成交楼面价6200元/㎡，拿下两江新区水土组团C分区C15-1/02、C16-1/02号宗地。
2019年3月27日，合景+融创以总价9.25亿元，成交楼面价6503元/㎡，溢价率67.35%，拿下两江新区水土组团B36-1/03、B43-1/03号宗地。
2019年3月27日，合景+融创以总价4.85亿元，成交楼面价6516元/㎡，溢价率64.96%，拿下两江新区水土组团B37-1/03号宗地。
2019年5月30日，大悦城以总价7.8亿元，成交楼面价6745元/㎡，拿下两江新区水土组团G分区G09-2、G09-3、G09-11、G09-12号宗地。
2019年5月31日，万科以总价7.2亿元，成交楼面价6514元/㎡，拿下两江新区水土组团G分区G09-6、G09-7、G09-13号宗地
能够精确的看出，依据以上土拍记载能够发现，3月是一个分界点，水土楼面价来到6000+，改写区域最高楼面价，一会儿招引了商场的重视。
或许，这个在曩昔并不非常起眼的区域，现已迎来归于自己的“黄金时代”，成为重庆最火区域的有力的竞争者之一。
