在实际生活中，不少购房者会由于本身的贷款额度不行，然后想要添加买受人来补足贷款额度，这时就需求处理购房合同更名手续。
当然，也有人仅仅是出于不想购买等个人原因，想要把房子转让出去的，相同也需求处理购房合同更名手续。那么，购房合同是否能够更名？详细怎么处理？需求留意什么呢？一块儿来看看吧。
一、 购房合同是否能够处理更名？
依照《关于做好稳定住房价格作业的定见》规则，预售房商品房未竣工的，预购人不得再行转让。一起，在预售商品房竣工交给、预购人获得房子所有权证之前，房地产主管部分不得为其处理转让等手续。
此外，房子所有权申请人与挂号存案的预售合同载明的预购人不一致的，房子权属挂号机关也不得为其处理房子权属挂号手续。
由此可知，假如购房合同现已进行了存案就不能处理更名手续了。
合同描绘
二、 购房合同怎么处理更名？
关于购房合同更名的流程，不同状况需求经过不同的流程来完结：
1、预售挂号前
在这个阶段，购房者假如想要改变买受人称号或添加买受人的，相对来说手续并没有很杂乱。首要，购房者应先与开发商进行洽谈，通常状况下，开发商都是会赞同更改的。
假如该商品房未竣工检验，需前往有关单位开具未竣工检查陈述，并由开发商提交合同更名的原因，最终付出相关手续费用即可。假如该商品房现已竣工检验，则无法进行更名，但可等产权证处理出来后再以赠予的方式更名。
2、预售挂号后
假如新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，处理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序处理，即由原买受人提出申请，吊销合同存案后从头签定购房合同。
三、 购房合同更名必需要分外留意哪些问题？
1、 办不了产权证
购房合同更名需对合同从头存案，天然也会被从头审阅，假如被房管部分发现买卖双方的实在意图是完结买卖，则会被拒，然后形成无法存案致使后期产权证书无法正常处理。
2、 被征收税费
不少人挑选合同更名都是为了逃税，但即便合同现已处理更名，在申领产权证明环节也或许被发现实在意图，这时出售方或许就会被纳税。
3、 合同无效
假如在购房合同更名之后有任何一方反悔，合同就有或许被认定为是躲避税费而无效。
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文章来历:乐居百科
