南京正迎来改进年代！
今日，我整理了南京5家最值得等待的纯新盘！买房人重视好久，一直在问！改进人群不行错失！
户型面积最大500㎡！总价最高3350万！一块儿来看看吧！
1、河西中 | 海玥花园
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海玥名都升级版！240-500㎡城市天空院墅
楼盘信息：
板块：河西中部
产品类型：16-18层的大平层、复式
户型面积：240㎡-500㎡
总价：放风价6.7万/㎡，总价最贵约3350万
开盘时刻：估计本年上市
项目亮点：朗诗三恒体系，南京海玥物业，后期保护由朗绿支撑。
海玥花园坐落河西中部，东临黄山路，西临鸿苑腾达初级中学，南临兴隆大街，北临白鹭东街。距地铁2号线兴隆大街站，仅700米。
海玥花园，项现在身是上海建工G68地块，于2016年1月29日，被上海建工以总价64.8亿元拿下，楼面地价为42561元/㎡，是河西中楼面地价最高的地块。
上一年10月，海玥花园揭露售楼处，项目作为河西中部纯新盘，稀缺的小高层产品，规划20栋约500套房源，配有科技体系。
据悉，海玥花园分为A、B两个地块，两个地块都设置了下沉式广场和会所，A地块会所主打交际会所，B地块会所主打运动会所，内含泳池、健身房、瑜伽馆、羽毛球馆等。
海玥花园的产品是240-500㎡大平层和复式豪宅，最小面积240㎡（南向17米宽超大阳台，分为4房、5房2种户型），300㎡以上为跃层，大面积挑高空中花园，产品定位超江湾天成，现在河西最高！
据悉，海玥花园上市价格52000元/㎡销许价+15000元/㎡装饰包，算下来6.7万/㎡，以曝光的240-500㎡户型面积段来算，总价约1600万起！最贵一套总价约3350万。
户型图曝光：
240㎡4房4卫户型（实践使用面积约177.3㎡）
4开间朝南，户型全明通透，动态别离，卧室均装备卫生间，主卧与次卧装备衣帽间，朝南开间均装备独立阳台
240㎡5房3卫户型（实践使用面积约185.7㎡)
4开间朝南，动态别离，在3个房间的基础上，还装备了书房、棋牌室。
330㎡跃层户型，四房规划，6米挑高客厅，一层大通间，挑高客厅，大阳台
图源：落户河西
500㎡跃层户型，四层产品
240㎡户型样板间实景图如下：
（客厅、餐厅全貌）
（客厅）
（餐厅）
（厨房）
（卫生间）
2、河西中 | 云际花园
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全4开间朝南！近地铁，日子配套完全
楼盘信息：
板块：河西中部
地址：建邺区构思路与楠溪江东街交汇处
产品类型：小高层、高层
户型面积：140㎡-180㎡
总价：放风价5.5万/㎡，总价770万起
开盘时刻：估计最快3月首开
引荐理由：紧靠地铁10号线中胜站，大平层4开间朝南，与龙湖河西天街仅一街之隔。
河西中云际花园，项现在身为保利G22，地块于上一年6月，被保利以总价20.4亿竞得，楼面地价32356元/㎡。
保利G22最快三月份首开5号楼，共68套房源，户型面积140㎡，一梯一户，得房率80%左右；项目规划5栋住所，共约380套，包括4栋17层小高层，1栋27层高层。
此外，保利G22地点地块仍是建邺实小和新城初中黄山路分校的代招学区规模（终究以教育局区分为准）。
项目间隔地铁10号线、在建地铁7号线中胜站和明基医院约700米，此外，保利G22还毗连行将开业的龙湖天街，未来商业配套足够。
有必要留意一下的是，云际花园140-180㎡户型，为全四房大平层产品！均为四开间朝南！
户型面积约140㎡：四房两厅两卫 ，四开间朝南，客厅卧室与阳台相连，南向主卧套房及另一间朝南卧室和朝北卧室均带飘窗。
户型面积约160㎡：四房两厅两卫 ，四开间朝南，南北通透，南向三卧室，一房朝北；主卧套间，卧室均带飘窗。
户型面积约180㎡：四房两厅三卫 ，4开间朝南，一房朝北；南北双阳台，双套房规划，均有飘窗。
据悉，云际项目售楼处现已建好。
▲云际售楼处实景图，图源河西楼市
云际项目为新古典风格，外立面选用干挂石材+真石漆+玻璃幕墙。
3、城北 | 万象六合 九悦
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准现房！98-159㎡纯洋房
楼盘信息：
板块：城北燕子矶
产品类型：10栋纯洋房
户型面积：98㎡-159㎡
总价：放风价3.5万/㎡，总价350万起
开盘时刻：估计3月
项目亮点：现房出售，全洋房产品，低密度，双地铁交汇
万象六合·九悦，项现在身为燕子矶G32、G29地块，2017年7月，G32地块被华润置地以总价20亿拿下，楼面地价9083元/㎡。燕子矶G29地块，被珠海白发以总价72亿元拿下，楼面地价13051元/㎡。
项目坐落燕子矶新城中心方位，坐落地铁6、7号线万寿村站交汇点，与地铁1号线一站相连。双地铁上盖，三地铁环伺。
项目由华润、白发，一起打造南京史无前例的超百万方城市综合体，包括约21万方的高端万象系商业、质量精装公寓、高端住所府第、两座甲级写字楼以及五星级酒店。
项目拟建10栋，户型面积98-159㎡，共500多套，为7-11层纯洋房产品，现房出售。
据金陵楼市观报导，城北纯新盘华润万象六合·九悦，3月底前将首开，估计推3栋或6栋楼，3栋户型面积124㎡、159㎡，6栋悉数为124㎡，项目放风价3.5万元/㎡以内，悉数为精装现房，现在售楼处已复工敞开。
楼栋户型分布图：
G32B地块
G29D地块
据城北小百科上一年年末音讯，万象六合九悦东区比较西区进展较快。东区外立面已根本竣工、楼道电梯口瓷砖正在施工、窗户，阳台关闭已挨近结尾，小区美化正在铺设中。
万象六合九悦东区，图源辉哥小百科
万象六合九悦西区，图源辉哥小百科
户型图 ：
4、城南 | 云澜尚府
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南京第二座金茂府！户型120㎡起！
楼盘信息：
板块：城南
产品类型：17-32层高层、小高层
户型面积：120㎡起
总价：放风超5.5万/㎡，总价660万起
开盘时刻：估计5月开盘
项目亮点：双地铁交汇，南部新城稀缺住所，南京第二座金茂府
大校场G32效果图
云澜尚府，地块前身是南部新城G32地块，项目于2019年7月3日，被无锡嘉茂有限公司（金茂）以总价51.5亿元拿下，楼面价29705元/㎡。
据悉，云澜尚府项目，由金基、金茂、建发、新期望4家房企联合开发，金茂操盘。
依据规划，项目拟建11栋17-32高层住所，未来装备金茂物业。
大校场G32效果图
最新音讯，南部新城纯新盘云澜尚府，首开384套房源，估计5月份开盘。
自保利堂悦和复地宴南都两盘相继收官之后，南部新城大校场片区已太久没有新房出货，区域次新二手房一路涨幅惊人，挂牌均价根本都在4.5-5.1万/㎡，成交均价在4.5万元/㎡左右。
据悉，云澜尚府放风精装价超5.5万/㎡。项目地点的南部新城大校场片区，周围教育、医疗资源丰富。
教育配套上，最引人重视的便是南外本部的搬家。校园选址在大校场片区的机场七路北侧，设初中、国内、世界高中部。2月18日，南京外国语校园项目顺畅经过复工批阅，场所平坦作业正式复工，估计2022年交给使用。
（图片来源于网络）
交通方面，云澜尚府间隔地铁3号线雨花门站2.4公里，间隔在建中的地铁5号线七桥瓮站和规划中的地铁6号线大校场路站，仅500米，未来交通便当。
5、城中 | 中冶秀丽珑湾
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现房出售！板块新房紧缺！打造大面积精装洋房产品
楼盘信息：
板块：城中
产品类型：7-14层洋房
户型面积：户型面积101-200㎡
价格：放风价5万＋/㎡
开盘时刻：估计本年上市
项目亮点：现房交给，近地铁，周边新房紧缺，估计打造高端精装产品
中冶秀丽珑湾，东至清水塘路，南至控制闸路、江苏省秦淮河闸坝管理处，西至控制闸路9号小区，北至枫丹花园小区、控制闸北路、白露新寓。
项现在身为城中控制闸G59地块，2017年10月31日，地块被中冶以14.2亿元总价拿下，楼面地价32544元/㎡，需现房出售。
据作业人员介绍，项目估计打造高端精装洋房产品，户型面积101-200㎡，偏改进类豪宅，放风价5万＋/㎡。
项目已于上一年5月份开工建造，项目分为A、B两个地块建造，A地块建造为2栋7F住所楼，B地块建造为3栋14F住所楼、1栋8F住所楼、1栋7F住所楼。
中冶秀丽珑湾离老门东仅有1.8公里，距3号线武定门站仅有800米，地理方位优胜。
